プレサンス天満ステーションフロント

  • 大阪府大阪市北区山崎町

  • / 天満駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 13階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
1,800万円
83.9万円/㎡
相場
1,733万円
80.8万円/㎡
859
1,441
2,024
2,607
AI査定結果
推定相場価格
1,733万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,441万円〜2,024万円
67.2万円/㎡〜94.4万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
プレサンス天満ステーションフロント
1,800万円（83.9万円/㎡）/ 8階 / 21.45㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は69.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/091,800万円83.9万円8階 21.45㎡ 1K南東
2024/09/241,440万円62.4万円9階 23.06㎡ 1Kバストイレ別-
2023/09/201,440万円62.4万円9階 23.06㎡ 1K北東
2023/08/241,460万円63.3万円9階 23.06㎡ 1K北東
2023/08/241,750万円81.4万円5階 21.5㎡ 1R北西
2023/01/281,490万円64.6万円9階 23.06㎡ 1K-

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09プレサンス天満ステーションフロント
大阪市北区山崎町
天満駅3分 1,800万円83.9万円21.45㎡1K8階 / 13階建 南東2008年120戸RC
2024/03/12プレサンス梅田東ディアロ
大阪市北区扇町二丁目
中崎町駅3分 1,780万円80.8万円22.04㎡1K8階 / 14階建 南2013年78戸RC
2025/02/21エスリード東梅田
大阪市北区中崎一丁目
中崎町駅2分 1,500万円73.1万円20.52㎡1K5階 / 9階建 南2003年104戸RC
2025/05/10レジュールアッシュ梅田イースト
大阪市北区天神橋三丁目
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2024/11/18エスライズ梅田東
大阪市北区南扇町
南森町駅6分 1,550万円74.0万円20.94㎡1K3階 / 11階建 北2010年72戸RC
2025/05/09エスリード南森町駅前
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 1,520万円74.1万円20.52㎡1Kバストイレ別7階 / 12階建 -2004年97戸RC
2025/06/08エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 1,850万円89.8万円20.6㎡1K7階 / 15階建 北2012年108戸RC
2025/06/02サムティ梅田インターコア
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 1,590万円78.3万円20.3㎡1K3階 / 9階建 西2004年78戸RC
2022/08/25プレサンス天神橋ディオレ
大阪市北区紅梅町
大阪天満宮駅4分 1,640万円66.9万円24.5㎡1K4階 / 10階建 南2011年72戸RC
2024/09/24エイペックス梅田東II
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅4分 1,650万円66.9万円24.68㎡1K4階 / 15階建 東2003年83戸RC
2024/03/26エステムコート梅田天神橋2グラシオ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 1,580万円74.2万円21.28㎡1K7階 / 12階建 南2013年76戸RC
2025/01/10エスリード梅田北
大阪市北区本庄西二丁目
中津駅10分 1,500万円65.9万円22.77㎡1K9階 / 14階建 -2006年123戸RC
2025/06/02エスライズ梅田北
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅8分 1,690万円67.4万円25.08㎡1R9階 / 13階建 東2008年96戸RC
2025/06/01エステムコート梅田・天神橋リバーフロント
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅10分 1,500万円72.7万円20.62㎡1K9階 / 13階建 -2007年144戸RC
2025/01/26エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ
大阪市北区長柄東三丁目
天神橋筋六丁目駅14分 1,550万円72.1万円21.51㎡1K10階 / 10階建 東2013年78戸RC
2025/01/16プレサンス天満橋アンジェ
大阪市北区天満二丁目
天満橋駅6分 1,720万円81.3万円21.16㎡1K5階 / 14階建 -2011年84戸RC
2025/04/12エスリード新梅田
大阪市北区大淀南一丁目
大阪駅9分 2,500万円120.8万円20.7㎡1K2階 / 9階建 北西2003年134戸RC
2025/05/29レオンコンフォート新梅田II
大阪市北区中津六丁目
中津駅5分 1,800万円88.7万円20.29㎡1R5階 / 11階建 南2011年80戸RC
2024/10/28アドバンス西梅田グルーブ
大阪市北区大淀北二丁目
海老江駅14分 1,580万円66.7万円23.7㎡1K11階 / 11階建 南東2012年78戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09プレサンス天満ステーションフロント
大阪市北区山崎町
天満駅3分 5.8万円0.27万円21.45㎡1K8階 / 13階建 南東2008年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市北区では6.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は大阪市北区の平均と比較して8.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
70.7万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市北区
77.6万円/㎡
前年比+6.7%

マンション概要

マンション名プレサンス天満ステーションフロント
所在地大阪府大阪市北区山崎町
交通天満駅徒歩3分
築年月2008年
階数13階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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